Verificación técnica previa a decisiones inmobiliarias.

Muchos conflictos prediales se originan antes de firmar y se descartan o no se consideran, llegando a afectar seriamente la inversión

Reproducir vídeo

Conflictos comunes que no se ven en los títulos de propiedad

áreas que no coinciden con la realidad del terreno
linderos imprecisos
Problemas catastrales y de ubicación
accesos inexistentes o no consolidados
construcciones fuera del predio o mejoras
compras por porcentajes sin delimitación clara
invasiones o vivientes no identificados
afectaciones viales o de proyectos municipales
servidumbres de servicios no declaradas
Normativa restrictiva para el proyecto

Validación técnica en campo antes de decidir

El Due Diligence Predial integra una revisión técnica especializada que permite contrastar la información disponible con la realidad física del inmueble. Su objetivo es identificar alertas técnicas que puedan afectar una negociación, un proyecto o una inversión inmobiliaria. Resultado: Un diagnóstico claro que permite decidir con mayor certeza.

¿Que incluye el estudio?

revisión técnica de documentación disponible
contraste entre área, linderos y descripción del predio
verificación en campo cuando el caso lo requiera
identificación de alertas técnicas
informe estructurado con criterio preventivo
recomendación general bajo esquema de semáforo de decisión

¿Que no es el estudio?

no sustituye el estudio de títulos
no es avalúo comercial
no es asesoría jurídica
no tiene como finalidad regularizar o sanear el inmueble
no corresponde a un levantamiento topográfico tradicional

Su finalidad es identificar alertas técnicas que puedan afectar una decisión inmobiliaria antes de que esta se formalice.

Complemento técnico para procesos jurídicos e inmobiliarios

En determinados casos, integrar una verificación técnica preventiva puede fortalecer el análisis jurídico o comercial, ofreciendo al cliente un mayor nivel de certeza antes de formalizar una decisión inmobiliaria. Este enfoque puede resultar útil para:

Antes de tomar una decisión inmobiliaria importante, puede ser útil revisar algunos aspectos técnicos del predio. Comparte tu caso y con gusto lo analizaremos.