DUE DILIGENCE PREDIAL

Verificación técnica antes de comprar un predio

Diagnóstico profesional para evaluar riesgos técnicos antes de tomar una decisión inmobiliaria.

Este servicio está diseñado para decisiones de compra, no para simples mediciones.

Comprar un predio sin verificación técnica es asumir un riesgo innecesario

En muchos procesos de compra, la decisión se toma con base en documentos, referencias verbales o información parcial, sin una revisión técnica previa de la realidad física del predio.En la práctica, es común encontrar situaciones como:

Áreas que no coinciden entre lo negociado, el catastro y la realidad en terreno
Linderos imprecisos o mal identificados
Accesos que se asumen como existentes, pero no lo están
Construcciones ubicadas fuera de lo que se cree propio
Restricciones,zonas de reserva,servidumbres no declaradas
Invasiones,demandas o conflictos con vecinos.
Servidumbres molestas o que impiden el desarrollo del proyecto

Estos problemas rara vez se detectan antes de la compra.
Suelen aparecer después, cuando el dinero ya fue entregado y la decisión ya no es reversible.

Y en ese punto, la pregunta deja de ser “¿conviene comprar?”
para convertirse en “¿cómo resuelvo esto ahora?”