Perito topógrafo · Dictamen pericial judicial
Antes de entrar en materia
Decía un famoso filósofo:
No hay nada mejor repartido en el mundo que la razón.
Todos creen tener suficiente.”
Totalmente de acuerdo.
La pregunta es: En ese proceso de pertenencia, de amojonamiento y deslinde o divisorio que vas a iniciar, o en el que ya estás, sabiendo que hay patrimonio en juego…
¿Cómo piensas sustentar esa razón?
Dictamen pericial topográfico en procesos judiciales
Y es aquí donde debemos abordar el problema en conjunto:
- Propietarios
- Abogado
- Perito
No hay mejor fórmula. No conozco otro camino con mejores resultados.
El problema · Cada parte tiene su versión
En un proceso judicial, las versiones pueden ser distintas. El terreno es uno solo.
El propietario conoce su historia. Recuerda cómo ocupó el terreno, dónde ha ejercido su posesión o cuáles considera que son sus linderos.
Su contraparte puede sostener algo diferente.
Y el abogado, mientras construye su estrategia, necesita identificar qué hechos pueden respaldarse técnicamente y qué información hace falta para sustentar su posición.
- El propietario
- La contraparte
- La escritura
- El terreno
En ese caso, surgen preguntas que no siempre se resuelven con una escritura, un plano antiguo o el relato de quienes conocen el predio:
- ¿El terreno que se ocupa físicamente corresponde al que describen los documentos?
- ¿Es posible identificar y representar técnicamente el área cuya pertenencia se reclama?
- ¿Dónde están los linderos y qué elementos permiten establecer su trazado?
- ¿Cómo se pueden representar las diferencias entre las áreas, los documentos y la realidad física?
El problema no es solamente quién tiene la razón. Es qué hechos pueden comprobarse y cómo se presentan ante el juez.
El puente
La estrategia jurídica necesita pruebas técnicas bien construidas.
El abogado
Define la estrategia jurídica, identifica los hechos relevantes y determina qué necesita sustentar en el proceso.
El perito topográfico
Analiza la información, realiza las verificaciones necesarias y desarrolla el análisis técnico para explicar la realidad física del predio.
El trabajo coordinado permite identificar qué información existe, qué debe verificarse en campo y cuáles son las conclusiones que pueden sostenerse con fundamento técnico.
El abogado no tiene que convertirse en topógrafo. Y el perito no debe improvisar una estrategia jurídica.
Cada profesional aporta su conocimiento para construir un soporte técnico pertinente para el proceso.
Procesos judiciales
Los casos en los que podemos trabajar
-
Proceso de pertenencia
Cuando se requiere analizar y representar técnicamente el inmueble objeto de la pretensión, su área, sus linderos y su relación con los antecedentes disponibles.
Mi proceso es de pertenencia -
Amojonamiento y deslinde
Cuando existen diferencias sobre la ubicación de los límites entre predios y se necesita estudiar técnicamente su trazado.
Mi proceso es de deslinde -
Proceso divisorio
Cuando es necesario representar y analizar técnicamente un inmueble que se pretende dividir, de acuerdo con el objeto del proceso y las condiciones del predio.
Mi proceso es divisorio -
Servidumbres
Cuando se necesita establecer técnicamente el trayecto y las condiciones de una servidumbre.
Mi proceso es de servidumbre
32 años resolviendo casos prediales en Bogotá, Cundinamarca, Boyacá y Tolima
Tu caso merece algo más que suposiciones
Cuando hay un patrimonio en juego, el primer paso es entender qué puede demostrarse y cómo hacerlo.
Te pregunto:
¿Y si damos ese primer paso para entender qué puede demostrar técnicamente tu caso?
Si eres propietario, tu patrimonio merece que examines los hechos con claridad. Si eres abogado, tu estrategia merece un análisis técnico riguroso.
El primer paso no es contratar un peritaje a ciegas. Es entender qué necesita esclarecer tu caso.
Cuéntame en qué consiste el proceso y qué necesitas esclarecer técnicamente.
De lunes a sábado respondo en menos de 2 horas.