Antes de firmar, construir o dividir — sepa exactamente qué tiene.
La mayoría de problemas prediales no empiezan el día que se descubren. Empiezan el día que alguien tomó una decisión sin medir primero.
Este servicio es para quien entiende que un predio bien estructurado desde el inicio vale más que uno corregido después.
Cuándo realmente necesita un levantamiento topográfico y qué pasa cuando se toman decisiones sin uno.
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¿En cuál de estas situaciones está usted?
- ✓ Va a iniciar una construcción o solicitar licencia y no tiene un levantamiento actualizado.
- ✓ Quiere dividir o englobar un predio pero no tiene las medidas reales del terreno.
- ✓ Va a comprar o vender y no sabe con certeza si el área real coincide con lo que dice la escritura.
- ✓ Tiene un predio sin planos técnicos y necesita documentarlo antes de tomar cualquier decisión.
Lo que pasa cuando se avanza sin medir
- ✓ Planeación devuelve la licencia por inconsistencias entre el plano presentado y el terreno real.
- ✓ La subdivisión queda mal estructurada y los lotes resultantes no pueden inscribirse correctamente en catastro.
- ✓ Se firma una compraventa sobre un área que no existe — y el problema lo hereda quien firma.
- ✓ Aparece un conflicto de linderos que nadie vio venir y que obliga a un proceso judicial que pudo evitarse.
Ninguno de estos problemas avisa antes de ocurrir. Todos tienen en común que se podían evitar con una medición previa.
Lo que un levantamiento le entrega
- ✓ El área real del predio, medida en campo con instrumentos de precisión — no calculada sobre planos viejos.
- ✓ Los linderos definidos y verificados, con coordenadas que se pueden contrastar con catastro y escritura.
- ✓ Un plano técnico apto para trámites ante Planeación, notaría o catastro — según lo que su caso requiera.
- ✓ Claridad suficiente para tomar decisiones — firmar, construir o dividir — sin quedar expuesto a errores de base.
El levantamiento no resuelve el problema predial. Le da la información para que usted — y los profesionales que lo acompañan — lo resuelvan bien.
Cuénteme su caso.
Le digo exactamente qué necesita.
No importa si ya tiene claridad sobre su situación o si aún está evaluando. Una conversación de cinco minutos es suficiente para saber si un levantamiento es lo que su caso requiere.
Qué pasa después de escribir: Analizo su caso y le digo con claridad qué hacer.
Cada semana que pasa sin claridad técnica es una semana más cerca de un problema que sale más caro resolverlo que prevenirlo.